【岩出市テナント】「費用を抑えたい」から「安心して使える」へ。老朽化屋根をアスファルトシングルで全面葺き替え

2025.12.11

施工事例内容

和歌山県岩出市にある築40年のテナントビルの屋根修理工事です。オーナーのT様より「古いので費用を抑えて直したい」というご要望をいただきましたが、現地調査の結果、屋根の下地の傷みが深刻であったため、補修ではなく全面葺き替えをご提案しました。工期10日間、費用165万円で施工を行い、特殊な形状の屋根にも対応できるアスファルトシングルを使用。これにより、見違えるようになり、建物が今後もテナントとして安心して活用できるようになりました。

リフォームの依頼を自社に決めた理由

T様は、所有されているテナントの屋根修理先を探す中で、当社のウェブサイトをご覧になりました。決め手となったのは、ホームページが見やすく社長の顔写真が掲載されていること、そして創業40年で23,730件以上という豊富な施工実績から、「信頼できる会社だ」と感じていただけたことです。瓦屋根診断技士の資格を持つスタッフが迅速に対応し、無料診断を行っている当社の専門性と姿勢も、安心感につながったとお声をいただいております。

お施主様のご要望

長年にわたり使用されてきた古い建物でしたので、T様からは「できる限り費用をかけずに直したい」というシンプルなご要望をいただきました。まずお客様の意向を第一に考え、当初は費用を抑えた部分的な補修も検討しました。しかし、屋根の現地調査を実施したところ、目視では分かりにくい屋根全体の下地まで傷みが広がっていることが判明しました。

【建物に最適な工法を提案】

補修をご希望でしたが、屋根の傷みは表面だけでなく下地まで酷く進行していたため、部分的な補修だけではすぐに雨漏りなどが再発するリスクが高く、今後テナントとして長期間安心してご活用していただくことが困難だと判断しました。そのため、長期的な費用対効果と安全性を考慮し、屋根を全て新しくする全面葺き替え工事をご提案し、ご採用いただきました。これにより、建物の耐久性と安全性が大幅に向上しています。

before

築年数が経過し、屋根下地の傷みが進行していた状態です。部分補修では対応が難しく、安全性の確保のため全面葺き替えをご提案しました。

施工中①

新しい屋根材「アスファルトシングル」を施工しています。軽量で耐震性に優れており、複雑な屋根形状にもぴったりと馴染みます。

施工中②

after

アスファルトシングルにより、屋根の特殊な形状を保ちつつ、耐久性と美観が大幅に向上しました。軽量化も実現し、安心感が違います。

【特殊屋根に馴染む素材】

今回のテナントビルの屋根は、一般的な建物とは異なり、形状が特殊で複雑でした。そのため、既存の屋根材と同様に、建物の形状にぴったりと馴染みやすい「アスファルトシングル」を使用しました。この素材は軽量であるため、古い建物に耐震的な負担をかけないメリットもあります。仕上がりは美しく、複雑な屋根形状でも継ぎ目なくしっかりと防水性を確保することができます。

💡 屋根材の豆知識：アスファルトシングルとは？

今回の屋根葺き替え工事で採用した「アスファルトシングル」は、特殊な形状の屋根にも対応できる、非常に柔軟性の高い屋根材です。北米を中心に高い人気を誇り、日本でもその特性から選ばれることが増えています。

アスファルトシングルの主なメリット

建物の形状に馴染みやすい ガラス繊維にアスファルトを浸透させたシート状の素材で、カッターなどで自在にカットできるため、複雑なカーブや勾配（傾斜）がある特殊な屋根に最適です。
非常に軽量 瓦などと比較して非常に軽いため、古い建物や耐震性が気になる建物への負担を軽減し、地震の際の安全性を高めることができます。
高い防水性と耐久性 表面には石粒が施されており、耐久性が高く、雨水が浸入するのをしっかりと防ぎます。また、重ねて施工することで、優れた防水機能を発揮します。
豊富なデザイン性 色やデザインのバリエーションが豊富で、建物のイメージに合わせた美観を実現できます。

今回のテナント様のように、屋根の形状が特殊で、かつ建物に負担をかけたくない場合に、アスファルトシングルは最適な選択肢となります。

お客様の声

仕上がりをご覧になったT様からは、「見違えるようにきれいになり、これで今後もテナントとして安心して活用できるようになりました」と大変お喜びの声をいただきました。補修から全面葺き替えへと工事内容が変更になりましたが、当社の提案にご納得いただき、建物の将来に貢献できたことを、担当者一同大変嬉しく思っています

担当者からのメッセージ

担当の久保です。築年数が古い建物だったため、T様は当初「なんとか補修で済ませたい」と費用を気にされていました。しかし、何よりも今後、テナントを利用される方々へ安全と安心を提供し続けることが、オーナー様にとって最善であると考え、費用はかかりますが全面葺き替えをご提案しました。お客様に「十分使えるようになった」と喜んでいただけて、この判断は正しかったと改めて感じています。