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雨漏りの真犯人は屋根だけじゃない？見落としがちな防水工事の重要性
雨漏りと聞くと、屋根瓦の劣化が原因だと考える人が多いのではないでしょうか。しかし、雨漏りは屋根だけが原因ではありません。特に、ベランダや陸屋根の防水機能の劣化こそ、雨漏りの見落としがちな真犯人なのです。今回は、防水工事の中でも特に有効な「シート防水工事」に焦点を当て、その施工方法と重要性について施工事例を用いて詳しく解説します。
雨漏りの原因の多様性
屋根以外の原因とは？
雨漏りは屋根から起こるものだと考えられがちですが、実際には建物の様々な場所が原因となります。例えば、窓やサッシの隙間、外壁のひび割れ、ベランダの手すり部分など、雨が直接当たりやすい場所はすべて雨漏りのリスクを抱えています。特に、水平な面を持つベランダや陸屋根は、雨水が溜まりやすいため、防水機能の劣化が直接的な雨漏りの原因となり得ます。２階の陸屋根は見る事がほとんどなく見過ごされがちです。
ベランダ・陸屋根の役割
陸屋根やベランダは、単なる居住空間ではなく、建物の重要な防水機能の一部を担っています。これらの箇所に施された防水層が、雨水を建物の内部に侵入させないように防いでいるのです。しかし、この防水層も経年劣化によってひび割れや剥がれが生じ、その役割を十分に果たせなくなります。耐用年数は１０年～２０年です。
雨漏り発生のメカニズム
雨漏りは、単純に「水が入ってくる」というだけでなく、複雑なメカニズムで発生します。
- 防水層の劣化: 紫外線や雨風に常にさらされることで、ベランダや陸屋根の防水層は徐々に劣化し、小さなひび割れや隙間が生じ始めます。
- 水の侵入: わずかなひび割れから雨水が建物内部に侵入します。この時点では、目に見える雨漏りとして認識されないことがほとんどです。
- 水の蓄積と拡散: 建物内部に侵入した水は、断熱材や木材など、水分を吸収しやすい部分に蓄積され、徐々に広がっていきます。
- 躯体への影響: 水分を含んだ建材は腐食やカビの原因となり、建物の構造自体を傷めてしまいます。
- 室内への出現: そして、ついに水分が建材の限界を超えた時、天井や壁に染みとなって現れ、私たちは初めて雨漏りを認識することになります。
このメカニズムからもわかるように、雨漏りは表面的な現象ではなく、建物の内部でじわじわと進行していることが多いのです。なるべく早くみつけることが重要です。
シート防水工事とは？そのメリット・デメリット
シート防水工事とは、塩化ビニルやゴムのシートを貼り付けて建物の防水性を高める工法です。施工箇所がシートで覆われるため、継ぎ目が少なく、高い防水性を誇ります。
メリット
- 高い耐久性: 紫外線や熱に強く、一度施工すれば長期間にわたって防水効果が持続します。
- 工期が短い: シートを広げて貼る作業が中心のため、比較的短い工期で施工が完了します。
- 軽くて丈夫: 軽量なため建物への負担が少なく、建物の構造を問わず施工できます。
デメリット
- 下地の状態に左右される: 下地がデコボコしていると、シートにシワが寄ったり剥がれたりする可能性があります。
- 複雑な形状には不向き: 複雑な形状の場所や、凹凸が多い場所では、シートの加工が難しく、施工できない場合があります。
確かな防水性を実現するシート防水の施工方法
今回は、ディスク固定工法と呼ばれる施工方法を例に、具体的な作業工程を見ていきましょう。
緩衝材張り込み: 最初に、下地をきれいに掃除し、その上に緩衝材を隙間なく貼り付けます。これは、建物の動きを吸収し、防水層への負担を減らすために非常に重要な工程です。
ディスク鋼板取り付け: 次に、緩衝材の上からディスク状の鋼板を等間隔に取り付けます。これは、この後の工程でシートを固定する役割を果たします。
シート張り込み: 専用のシートを下地の形状に合わせて広げ、ディスク鋼板の上に配置します。
改修ドレン取り付け: 雨水がスムーズに排水されるように、排水口に新しいドレンを取り付けます。古いドレンを残したままにすると、雨水が溜まって防水層を傷める原因になります。
立ち上がりシート張り込み: 壁と床の境目など、垂直な部分にもシートをしっかりと張り付けます。
誘導加熱装置: ここで登場するのが、高周波を発生させる「誘導加熱装置」です。この装置をディスク鋼板の上からかざすと、金属が発熱してシートが溶融し、ディスクとシートがしっかりと圧着されます。これがディスク固定工法の最大の特徴です。
圧着: 装置で加熱された部分をローラーで圧着し、シートをディスクに確実に固定します。
コーナーパッチ取り付け: 複雑な角の部分には、特殊な形状の「コーナーパッチ」を貼り付けて補強します。
リキッドシール: 最後に、シートの端や継ぎ目部分に液状の「リキッドシール」を塗布し、細かな隙間を埋めて完全な防水層を形成します。
これらの工程を経て、ベランダや陸屋根は新築時のような高い防水機能を取り戻します。雨漏りは放置すると建物の構造自体を傷めてしまうため、定期的な点検を早めの対策が不可欠です。
今回のお客様は雨漏りから何社か相見積もりのうえ、内容・金額ともにご納得してくださり当社にご依頼いただきました。雨漏り等、気になることがあればお気軽にご相談ください。
